Avec une superficie totale de 287 m² (213 m² Carrez), ce bien unique se compose de trois espaces complémentaires et modulables :- Appartement principal : 221 m² (163 m² Carrez), lumineux et spacieux, aux volumes généreux.- Deux appartements indépendants : 66 m² (50 m² Carrez), parfaits pour recevoir des proches ou envisager une mise en location haut de gamme.

Des Prestations Élégantes et Haut de Gamme- Suites privatives : Chaque chambre dispose de sa salle d’eau et WC, offrant intimité et confort optimal.- Cuisine d’exception : Réalisée sur mesure avec piano La Cornue et plan de travail en lave émaillée – un écrin pour les passionnés de gastronomie.- Séjour lumineux de près de 70 m² : Prolongé par une terrasse plein ouest de 55 m² avec vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes.- Cave à vin authentique : En terre battue, idéale pour la conservation des grands crus.- Piscine de copropriété : Élégante et paysagée, dans une atmosphère intimiste.

‍‍Confort, Sécurité et Modernité- Garage double + deux places de stationnement privatives- Garage indépendant disponible- Résidence sécurisée avec portail automatique- Chauffage par pompe à chaleur, économe et respectueux de l’environnement. Cet appartement incarne l’équilibre parfait entre prestige, rareté et élégance. Une occasion unique d’acquérir un bien immobilier exclusif sur les rives du lac d’Annecy.

Aucune procédure en cours.

DPE C et A.

Consultez les risques sur : georisques.gouv.fr

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