Situé dans une rue piétonne au calme, découvrez ce duplex de charme de 108 m² utile, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux nobles, selon un agencement fonctionnel et raffiné (double vitrage, parquet plein, cuisine neuve équipée…).

Batiment historique XIX ème.
Il offre un vaste séjour lumineux avec insert cheminée, cuisine ouverte moderne, matériaux raffinés.

4 chambres, deux salles d’eau, et une terrasse plein Ouest offrant une vue imprenable sur le Château et les toits d’Annecy.
Une rénovation contemporaine reussite pour ce bien d’exception, idéal pour résidence principale d'une famille.

Mais aussi pour un pied-à-terre secondaire avec une véritable potentiel investissement locatif haut de gamme.

DPE : D- Classe climat B / faibles charges / Copropriété de 4 lots / aucune procédure encours.