« Cherche logement d’urgence ». Ce message ne cesse de revenir dans les groupes de logements étudiants sur les réseaux sociaux. À moins d’une semaine de la rentrée, c’est la course contre la montre pour les étudiants à la recherche d’un studio. « Je suis étudiante en Master 1 à la faculté de pharmacie de Montpellier et je suis toujours à la recherche d’un logement pour la rentrée. Mon bail se termine le 27, je suis donc dans une situation urgente », s’inquiète Mariam sur Facebook.« Ma rentrée est le 1er septembre (oui oui dans quelques jours..) donc si vous avez un appart / studio / chambre avant que je dorme sur le parvis de la fac, je suis preneuse », s’alarme Nour sur Facebook. Certains étudiants sont même prêts à payer dès maintenant « les deux premiers mois de loyer pour sécuriser le logement ».

Dans les zones tendues, Lodgis, spécialiste de la location meublée, observe en moyenne jusqu’à 50 candidatures par jour pour les biens meublés les plus prisés. Selon un sondage OpinionWay, publié en mai 2023, 17% des 18-24 ans déclarent avoir abandonné leurs études à cause du prix des logements.

Pour Corinne Bérec, directrice d’agence Orpi, « il existe une pénurie de logements étudiants et le gouvernement n’en a pas pris la mesure. Élisabeth Borne, quand elle était premier ministre a injecté de l’argent dans la rénovation des logements CROUS mais il y a une hausse de 25% de la population étudiante depuis 2012 ». Le premier ministre actuel, François Bayrou, veut construire 45.000 logements étudiants en 3 ans en mobilisant le foncier disponible de l’État, comme il l’a assuré dans sa déclaration de politique générale en janvier, soit 15.000 logements par an pendant 3 ans.

Même du côté des résidences étudiantes, Nemea Appart’Etud, 42 établissements note une demande considérable. Sur 5000 lits, il ne leur reste que 8 appartements pour la rentrée, avec des centaines de dossiers en attente dans les principales villes françaises, selon le DG de Nemea Appart’Etud, Alexandre Recorbet. Une tendance similaire à 2024, et à la rentrée 2023. À chaque rentrée le taux d’occupation est proche de 100%.

Une rénovation énergétique qui diminue le nombre de logements étudiants: « Des appartements sont sortis du parc locatif du fait de mauvaises notes énergétiques », souligne Aurélien Denechere de l’agence L’Adresse à Angers.

Sources: Le Figaro Immobilier M. Richard 28/08/25.

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