Ce prêt est ouvert sans condition de ressources :

• aux propriétaires,     qu’ils occupent le bien ou qu’ils le mettent en location (à usage de     résidence principale),
• aux syndicats     de copropriétaires pour les travaux dans les parties communes,
• aux sociétés     civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés (au moins un associé     doit être une personne physique).

Le logement concerné doit être une résidence principale(ou appelée à le devenir) et avoir été construit depuis plus de deux ans.

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Trois grandes catégories de travaux sont concernées :

1. Travaux ponctuels d’amélioration énergétique :

Parmi les actions financées :

• isolation     du toit, des murs, planchers bas ou fenêtres,
• remplacement     ou amélioration du système de chauffage,
• installation     d’équipements utilisant des énergies renouvelables,
• travaux     d’assainissement non collectif sans consommation énergétique.

2. Travaux de rénovation globale :

Il s’agit d’améliorer la performance énergétique d’aumoins 35 %, ou, à compter du 1er juillet 2025, de gagner deuxclasses au DPE (diagnostic de performance énergétique) pour les logementsindividuels. Un audit énergétique devient obligatoire dans ce cas.

3. Réhabilitation de l’assainissement non collectif :

À condition que le nouveau système soit conforme à descritères techniques stricts et qu’il ne consomme pas d’énergie.

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Le montant de l’Éco-PTZ dépend de l’ampleur des travaux :

• jusqu’à     7 000 € pour les fenêtres,
• jusqu’à     15 000 € pour une action seule,
• jusqu’à     30 000 € pour trois actions ou plus,
• jusqu’à     50 000 € pour une rénovation globale ou des travaux couverts par     MaPrimeRénov’.

La durée de remboursement peut aller jusqu’à 20 ans.

Bon à savoir :

Il existe un Éco-PTZ spécifique « MaPrimeRénov’ », destiné àfinancer le reste à charge après déduction de cette aide publique.

Quelles sont les dépenses couvertes ?

Sont pris en compte :

• la     fourniture et la pose,
• la     dépose et la mise en décharge des anciens équipements,
• les     frais d’étude, de maîtrise d’œuvre, ou d’assurance liés aux travaux,
• les     travaux annexes nécessaires à la rénovation.

Comment l’obtenir ?

1. Identifiez     les travaux avec un professionnel RGE (Reconnu Garant de     l’Environnement),
2. Remplissez     le formulaire avec lui,
3. Déposez     votre dossier (formulaires + devis) auprès d’une banque ayant signé une     convention avec l’État.

Est-il cumulable avec d’autres aides ?

Oui, l’Éco-PTZ peut se cumuler avec :

• MaPrimeRénov’,
• PTZ     pour l’accession à la propriété,
• CEE     (Certificats d’économies d’énergie),
• aides     locales,
• aide     Loc’Avantages de l’Anah,
• et     même un autre crédit bancaire.

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